В краевом Роскадастре рассказали об актуальных изменениях в земельном законодательстве

В краевом Роскадастре рассказали об актуальных изменениях в земельном законодательстве

С 1 февраля 2024 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены изменения, связанные с государственной регистрацией недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали подробнее о наиболее значимых из них.

«Изменения в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ упрощают уточнение описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих гражданам. Поправки в Законе способны также ускорить процедуру исправления реестровых ошибок по инициативе органа регистрации прав», - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Игорь Максименко.

Согласно статье 22 Закона, если при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в том числе для устранения реестровой ошибки, выявлено пересечение границ участка и населенного пункта, такие работы и подготовка межевого плана проводятся без учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон.

При этом согласно части 2.2 статьи 43 Закона такое обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) земельного участка в случае, если более 50% площади указанного участка находится в границах или за границами определенного населенного пункта.

Обращаем внимание, что обозначенные положения не применяются к участкам, предназначенным для размещения линейных объектов.

Аналогичные положения определены в случае пересечения границ земельных участков при уточнении местоположения их границ с границами территориальных зон.

В этом случае это обстоятельство с учетом положений части 2.3 статьи 43 Закона также не препятствует осуществлению ГКУ земельного участка, если более 50% его площади находится в пределах или за пределами определенной территориальной зоны.

В вышеописанных случаях, орган регистрации прав одновременно с осуществлением ГКУ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка вносит изменения в описание местоположения границ населенных пунктов и (или) территориальных зон согласно описанию границ земельного участка, указанному в межевом плане, таким образом, чтобы земельные участки, не отнесенные к категории земель населенных пунктов, не были включены в границы населенного пункта, не располагались в границах территорий, земель, зон, сведения о которых содержатся в ЕГРН и в которых в соответствии с обязательными требованиями не допускается нахождение земельных участков, относящихся к землям отдельных категорий и (или) к земельным участкам с отдельными видами разрешенного использования, а также с учетом видов разрешенного использования земельных участков и их соответствия градостроительным регламентам территориальных зон.

В соответствии со статьей 61 Закона при исправлении реестровых ошибок в ЕГРН изменения о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, зданий, сооружений, объекта незавершенного строительства на земельном участке будут вноситься по истечении 1 месяца со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки заинтересованным лицам или в соответствующие органы. Ранее такой срок составлял 3 месяца.




Ещё новости о событии:

Опубликовано: 20 февраля 2024 Компенсация  понесенных   расходов,   связанных с газификацией   домовладений в пределах границ земельных участков ,
16:17 20.02.2024 Администрация Крымского района - Крымск
В краевом Роскадастре рассказали об актуальных изменениях в земельном законодательстве С 1 февраля 2024 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены изменения, связанные с государственной регистрацией недвижимости.
15:31 20.02.2024 Приморско-Ахтарский район - Приморско-Ахтарск

Новости соседних регионов по теме:

1. «ВЛИ-0,4 кВ от МТП № 1271 д. Астратово, ул. Веселая» Испрашиваемая площадь публичного сервитута –  6 342 кв.
19:54 22.02.2024 Администрация г. Великие Луки - Великие Луки
Губернатор Роман Старовойт рассказал, что внесены изменения в закон о бесплатном предоставлении земельных участков.
16:29 22.02.2024 Городские Известия - Курск
Госдума в первом чтении приняла законопроект об обязательствах перед владельцами земельных участков принимать меры по борьбе с борщевиком.
16:20 22.02.2024 Новости Зеленодольска - Зеленодольск
В нашем регионе начинаются комплексные кадастровые работы в отношении недвижимости С 15 февраля по 01 октября на территории Запорожской области проведут комплексные кадастровые работы.
16:15 22.02.2024 Melitopol-News.Ru - Мелитополь
фото Курские известия Курский губернатор подписал закон, принятый Курской областной Думой.
15:39 22.02.2024 Курские Известия - Курск
На территории Тульской области с 2020 года за счет средств бюджетов разных уровней проводятся комплексные кадастровые работы с целью  внесения в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений.
15:05 22.02.2024 Министерство имущественных и земельных отношений - Тула
Часть крыши нежилого здания, с которой осуществляется сток воды, расположена за пределами земельного участка ответчика и одновременно заходит на земельный участок истца.
16:01 22.02.2024 Bnkomi.Ru - Сыктывкар
МАХАЧКАЛА, 22 февраля – РИА «Дагестан » . В Министерстве по земельным и имущественным отношениям РД обсудили установление границ и придания статуса населенному пункту Караман – 2.
14:25 22.02.2024 РИА Дагестан - Махачкала
Прилузским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску местного жителя, который в обоснование требований указал, что является собственником земельного участка.
15:17 22.02.2024 Прилузский районный суд - Объячево
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об установленных границах 203 населенных пунктов республики, что составляет 87% от их общего числа.
13:41 22.02.2024 МФЦ - Майкоп
  Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 2023 году заключило 5 государственных контрактов на выполнение комплексных кадастровых работ на территориях 14 муниципальных районов и 2 гор
14:46 22.02.2024 Кугарчинский район - Мраково
В Управление Росреестра по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества,
12:07 22.02.2024 Старомайнский район - Старая Майна
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей,
13:44 22.02.2024 МО Алапаевское - Алапаевск
Фото: iStock/CHOLTICHA KRANJUMNONG Ещё одна государственная услуга в Московской области стала доступна в онлайн-формате, она касается согласования границ земельных участков,
11:30 22.02.2024 РТВ-Подмосковье - Подмосковье
Полная карта земельных участков в Пермском крае оцифрована и готова к работе.
13:12 22.02.2024 Вести-Пермь - Пермь
Источник фото: Фото редакции «Напомню, что комплексные кадастровые работы – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков, зданий и сооружений на определенной территории»,
11:01 22.02.2024 Crimea.Sm.News - Симферополь
В электронный формат перевели согласование границ земельных участков , прилегающих к полосе отвода муниципальных или региональных автомобильных дорог.
10:12 22.02.2024 MosRegToday.Ru - Подмосковье
О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков),
09:31 22.02.2024 Киришский район - Кириши
Управление Росреестра по Хабаровскому краю информирует, какие законодательные нормы начнут действовать в 2024 году   С 5 января 2024 года часть средств материнского капитала разрешено направлять на реконструкцию жи
15:25 22.02.2024 Рабочий поселок Ванино - Ванино
Госдума в первом чтении приняла законопроект об обязательствах перед владельцами земельных участков принимать меры по борьбе с борщевиком.
08:07 22.02.2024 Казанские ведомости - Казань
 
По теме
Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план,
Московские и кубанские журналисты говорили на одном языке - Газета В 24 часа Московские и кубанские журналисты говорили на одном языке Журналисты пообщались с ведущей программы “Вести” телеканала “Россия 1” Марией Ситтель, главредом “Комсомольской правды” Олесей Носовой,
Газета В 24 часа
Открытый фестиваль российского патриотического кино «Малая земля» стартовал в городе-герое Новороссийске в четвертый раз - Город-герой Новороcсийск Открытый российский фестиваль патриотического кино «Малая земля» в четвертый раз проходит в Новороссийске при поддержке администрации города и министерства культуры Краснодарского края.
Город-герой Новороcсийск