Подтвердить правовой статус объекта недвижимости и обеспечить безопасность сделок с ним в дальнейшем позволит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о содержании и способах получения соответствующего документа.
Выписка включает в себя следующие сведения:
· кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию объекта;
· кадастровая стоимость;
· сведения о правообладателе;
· вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений;
· сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
· данные о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
· сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
· план, чертёж или схема объекта недвижимости.
Помимо обозначенных данных выписка содержит наименование и реквизиты документов – оснований государственной регистрации права.
«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обеспечивает прозрачность и надежность сделок, помогает защитить интересы собственников и участников рынка недвижимости. При возникновении споров относительно прав на недвижимость документ служит доказательством существования зарегистрированного права собственности. Выписка используется в судах для установления факта владения, пользования и распоряжения определенными объектами», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года узнать персональные данные о правообладателях недвижимости возможно только с их согласия. Для его получения необходимо заявление о предоставлении персональных данных самого правообладателя недвижимого объекта. Далее запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в ЕГРН.Заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно следующими способами:
· заполнив форму запроса, размещенную на Госуслугах;
· в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц)
· в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru , размещенном на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц);
· в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
· в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Напоминаем, что для удобства в получении и направлении определенных сведений можно воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов. Специалисты публично-правовой компании приезжают со всем необходимым для приема-выдачи документов оборудованием.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефонам:
· 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
· 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
